Immobilien als Kapitalanlage und zur Altersvorsorge

Wie Sie sicher in ganz normale Wohnungen investieren und damit Geld verdienen

Michael Kaindl, Stefanie Schädel

• Verlag: tredition
• Jahr: 2017
• ISBN:
  9783743972261
• Thema: Betriebswirtschaft
• Thema: Finanzwesen

Immobilien als Kapitalanlage und zur Altersvorsorge - wie Sie speziell als Einsteiger sicher in ganz normale Wohnungen investieren und damit Geld verdienen.Wer heute Geld anlegen, ein Vermögen aufbauen oder bei seiner Altersvorsorge nicht nur auf die staatliche Rente vertrauen will, hat es nicht leicht: - Die Renditen von Tages- oder Festgeldern sind spätestens nach Abzug der Inflation heute schon de facto negativ, - Aktien- und Fondsanlagen sind nicht nur mit erheblichen Schwankungs- und Verlustrisiken behaftet, sie machen auch in erster Linie die Fondsverwalter und Banken reich, - von Bundesanleihen, Schatzbriefen, Riesterrente, Kapitallebensversicherungen, Daytrading und ähnlichen 'Anlageprodukten' ganz zu schweigen…Kurz: Wenn Sie heute eine sichere und renditestarke Kapitalanlage suchen, haben Sie ein ziemliches Problem.Sind Immobilien die Lösung?Viele Anleger versuchen sich deshalb in hoffnungsvolle Käufe von selbstgenutzten Immobilien zu retten - und laufen damit oft in ein noch viel größeres Desaster hinein.Völlig überteuerte Eigentumswohnungen in Ballungsgebieten, eigengenutzte Einfamilienhäuser auf dem Land und Finanzierungen, die den stolzen 'Besitzern' bei der kleinsten Lebenskrise um die Ohren fliegen, bergen ein Risikopotenzial, das Aktienspekulationen geradezu harmlos aussehen lässt.Wir möchten Ihnen in diesem Buch zeigen, wie Sie mit vermieteten Immobilien auf sichere Art Geld verdienen können und zwar mit Eigenkapitalrenditen, die auch wir zunächst für völlig unglaubwürdig gehalten hatten. Dabei braucht es nicht mehr als die richtige Strategie und ein bisschen Mathematik.Schon ab 10.000 EUR EigenkapitalDie Strategien und Konzepte, die wir in unserem Buch beschreiben, sind bereits ab einem Eigenkapital von nur rund 10.000 EUR realisierbar - ab einer Summe also, die Sie selbst mit einem mittleren Einkommen in überschaubarer Zeit ansparen können.

Inhaltsverzeichnis

• Cover
• Titel
• Impressum
• Inhalt
• Einleitung - sind Sie der Typ für Immobilien-Investitionen?
• Vor- und Nachteile von Immobilien-Investments
• Welche Arten von Immobilien gibt es und welche sind für den Vermögensaufbau optimal?
• Selbstgenutzte Immobilien (oder warum Immobilien-Profis selbst oft zur Miete wohnen)
• Wie findet man rentable Objekte?
• Die Aufwertung von Immobilien
• Wie rechnen erfolgreiche Immobilieninvestoren?
• Finanzierung - wie Sie bei der Bank auf Augenhöhe mitreden können
• Von der Besichtigung bis zum Notartermin - wie läuft der Kaufvorgang in der Praxis konkret ab?
• Mietersuche - wie Sie gute Mieter finden und auswählen
• Dienstleister rund um die Immobilie
• Versicherungen für Vermieter
• Diversifizierung
• Über die Autoren dieses Buches
• Glossar
• Anhang: Deutsche Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern
• Muster: Mietberechnung auf Grundlage der Mietpreisbremse