Les secrets de l'expertise immobilière
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À propos de ce livre

Ce livre présente les différentes méthodes d'évaluation des immeubles. Son originalité vient d'une mise en relation et d'une appréciation des différentes méthodes dans le cadre d'une réflexion globale sur la formation des prix immobiliers. Réticents aux "recettes miracle", les auteurs sont remontés aux sources de ces méthodes afin de guider le praticien dans le choix des outils appropriés à son mandat. L'ouvrage montre ainsi comment la comparaison avec les prix du marché, l'analyse financière et la connaissance des coûts de construction -les trois piliers de l'évaluation immobilière- peuvent servir l'expert dans sa quête du prix probable ou du prix acceptable pour son client. Au final, le lecteur percevra clairement les différences et les points communs entre les diverses méthodes d'évaluation, ainsi que les conditions dans lesquelles chacune d'elles peut être utilisée. Rédigé dans un style le rendant accessible à tous -les formules mathématiques sont notamment reléguées en annexe, accompagnées d'un lexique trilingue- ce livre intéressera autant les novices en la matière que les experts les plus chevronnés.

Foire aux questions

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Informations

Éditeur
EPFL PRESS
Année
2019
ISBN
9782889146246
Sujet
Commerce
Sous-sujet
Immobilier

Table des matières

  1. PRÉFACE
  2. TABLE DES MATIÈRES
  3. 1 INTRODUCTION
  4. 2 ARBITRAGES DES ACTEURS
  5. 3 ARBITRAGE AVEC L’ACHATD’UN AUTRE IMMEUBLE
  6. 4 ARBITRAGE AVEC D’AUTRES PLACEMENTS OU LA LOCATION
  7. 5 ARBITRAGEAVEC LA CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE SEMBLABLE
  8. 6 DES PRIX D’ARBITRAGE AU PRIX ACCEPTABLE
  9. 7 LA FORMATION DU PRIX PAYÉET SA PRÉVISION
  10. 8 ESTIMATION DIRECTE DU PRIX PROBABLE
  11. 9 ESTIMATION INDIRECTE DU PRIX PROBABLE
  12. 10 SYNTHÈSE DE L’EXPERT
  13. 11 CONCLUSION EN DIX THÈSES POUR ÉVALUER UN BIEN
  14. Annexe 1 VALEURS DE RÉFÉRENCE (EN SUISSE)
  15. Annexe 2 INTRODUCTION AUX ARBITRAGES FINANCIERS
  16. Annexe 3 PRIX D’ARBITRAGE
  17. Annexe 4 MÉTHODE DES CLASSES DE CENTRALITÉ
  18. Annexe 5 LES MÉTHODES EN BREF
  19. LEXIQUE
  20. BIBLIOGRAPHIE