TESTO UNICO EDILIZIA: CONSIGLI PER L'USO

L'APPLICAZIONE DEL D.P.R. 6 GIUGNO 2001, N. 380 ALLA LUCE DELLE RECENTI MODIFICHE E DELLA GIURISPRUDENZA

Gianluca Oreto

• Editore: Grafill
• Anno: 2024
• ISBN:
  9788827703588
• Argomento: Architettura
• Categoria: Pratica professionale in architettura

Vent'anni di applicazione e di continue modifiche del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 (Testo Unico Edilizia) non sono riuscite a rendere questa norma applicabile senza dubbi applicativi più o meno importanti, sfociati spesso in lunghi contenziosi durati decenni.
Ma se l'attività dei Tribunali è servita a colmare alcuni vuoti normativi e difficoltà applicative, è opportuno ricordare che le decine di migliaia di sentenze di ogni ordine e grado vanno sempre "calate" e analizzate agli specifici casi di specie, influenzati da tanti aspetti applicativi e normativi.
Questo manuale si propone come guida alla comprensione delle principali problematiche applicative che riguardano il Testo Unico Edilizia, alla luce delle ultime modifiche e dei più recenti interventi della giurisprudenza.
Viene suggerito un percorso ragionato che parte dalla definizione degli interventi, passando per i titoli abilitativi, l'agibilità, fino ad arrivare a quella che risulta essere la parte più complessa della norma: la gestione delle difformità edilizie. Quest'ultima, infatti, è un'attività che coinvolge un copioso numero di norme, anche queste da analizzare nei due momenti temporali richiesti dal Testo Unico Edilizia: il momento in cui si verifica la difformità e quello in cui si prova a risolverla (la c.d. "doppia conformità").
A seguire viene riportato il testo aggiornato e coordinato delle tre norme più importanti che regolano l'edilizia e l'urbanistica, ovvero:
? il D.P.R. n. 380/2001;
? la Legge urbanistica n. 1150/1942;
? la Legge n. 7651/1967, nota come "Legge Ponte".
La WebApp inclusa riporta uno Speciale "Testo Unico Edilizia" che chiarisce alcuni concetti chiave sull'argomento, come ad esempio: l'accertamento di conformità, il condono edilizio, il permesso di costruire in sanatoria, la demolizione delle opere abusive, gli strumenti di semplificazione e tanto altro.
L'utente dello Speciale "Testo Unico Edilizia" potrà consultare le seguenti sezioni:
? norme nazionali e regionali;
? giurisprudenza TAR;
? giurisprudenza del Consiglio di Stato;
? giurisprudenza della Corte di Cassazione;
? giurisprudenza della Corte Costituzionale;
? documenti utili.

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